王达成将自己购买的房产作价入股，投资到公司名下，作为认缴资本，是否需要缴纳增值税?

根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十条规定：“销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。”

《营业税改征增值税试点实施办法》第十一条规定：“有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。”

因此，以不动产投资，是以不动产为对等价换取了被投资企业的股权，取得了“其他经济利益”，应当缴纳增值税。

但是，如果投资入股的房产为“住房”的，按下列情况特殊处理：

1、如果投资入股的房产为个人购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

2、如果投资入股的房产为个人购买2年以上(含2年)的，免征增值税。

上述1、2点政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

3、如果投资入股的房产为购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

4、如果投资入股的房产为购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;

5、如果投资入股的房产为购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

上述3、4、5点政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

七、印花税
王达成将自己购买的房产作价入股，投资到公司名下，作为认缴资本，如何缴纳印花税?
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(令1号)中印花税税目税率表规定，产权转移书据，按书据所载金额0.5‰贴花。


因此，王达成将自己购买的房产作价入股，投资到公司名下，作为认缴资本，应按产权转移书据所载金额缴纳印花税。
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1、有限责任公司

由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。

这种类型的公司比较适合创业者，对于初创企业来说，它是目前的。因为有限责任公司运营成本低，机构设置少，结构简单，适合企业的初步发展阶段，而且有限责任公司的股东，只需要以出资额为限承担"有限责任"，在法律层面上就把公司和个人的财产分开了，可以避免创业者承担不必要的财务风险。

承担有限责任：

举例说明：公司经营不下去宣布破产，你实际欠账200万，而注册资本上写的是20万，你只需要负担20万的债务责任。

从这一点上考虑，注册资本认缴制，不需要一次性将注册资本全部缴齐，那么，注册公司的时候，注册资本多写一些，认缴期限写的更长一些，这种方法是不可取的。

2、股份有限公司

由2人以上200人以下的发起人组成，公司全部资本为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任。

这种类型的公司比较适用于成熟、大规模类型公司设立程序较为严格和复杂，不太适用于初创型和中小微企业。

承担有限责任：

举例说明：公司宣布破产，你欠账200万，注册资本还是20万，股份公司把这个注册资本按照股份的形式划分了，比如有100个股份，那么一股就是2000元。你有40%的股份，承担80000的负债。

3、个人独资

个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。投资人以其个人财产对企业债务承担责任。

这种类型的公司适用于个人小规模的小作坊、小饭店等，常见于对名称有特殊要求的企业。

4、合伙企业

由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担有限责任。

这种类型的公司适用于风险和公司股权激励平台。

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